ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ В ЙОШКАР-ОЛЕ
г. Йошкар-Ола, ул. Комсомольская, д. 132.
ОФИС ПРАВА В ЙОШКАР-ОЛЕ
31-61-60

Проверка чистоты сделки

Вы нашли подходящий вариант жилой или коммерческой недвижимости и договорились о цене. Не спешите подписывать договор купли-продажи! Следующим обязательным шагом должна стать проверка чистоты сделки при покупке квартиры или другого объекта.

Среди тех, кто звонит на нашу горячую линию, большой процент граждан, буквально кусающих локти – они поспешили заполучить привлекательный вариант, в результате чего нажили серьезную головную боль, а то и вовсе остались без денег, и без жилья.

А ведь всего одна консультация с нашим юристом помогла бы избежать катастрофы. Не становитесь теми, кто действует неразумно! Позвоните и мы расскажем, как проверить чистоту сделки при покупке квартиры, а если потребуется, то выполним все необходимые действия за вас.

Осуществляем комплексное юридическое сопровождение купли-продажи с консультированием клиентов на каждом из этапов приобретения или реализации объекта.

Почему необходима проверка квартиры?

Поверьте, потраченное сегодня время на проверку чистоты сделки с недвижимостью – это надежная защита как от мошенничества, так и от недобросовестной работы агента или банковского клерка. Именно поэтому данная процедура обязательно должна предшествовать подписанию любых документов, не говоря уже о том, что без нее нельзя осуществлять передачу или прием денежных средств.

Если проверка юридической чистоты сделки не была проведена своевременно, то никто не даст вам гарантий, что завтра:

  • не появятся законные претенденты на имущество, желающие оспорить продажу;
  • что на объект не претендует несколько лиц, так как он был продан не единожды;
  • реальные характеристики недвижимости совпадут с теми, которые заявлены покупателем;
  • у объекта нет обременений, о которых покупатель «забыл» уведомить.

Несмотря на то что ответственность риэлтора за чистоту сделки существует, не каждый агент обладает необходимым опытом и юридическим образованием, чтобы осуществить необходимые действия. Тоже касается и банков. Хотя они и не заинтересованы в инцидентах, проверка юридической чистоты сделки проводится зачастую лишь формально. А это значит, что разбираться с появившимися на пороге «законными хозяевами» вам придется один на один. Или срочно призывать на помощь адвоката по недвижимости.

Проверка чистоты сделки на квартиру

Звоните

+7 (8362) 31-61-60

Консультация бесплатно!

Ваша страховка от финансовых потерь

Тем, кто решит проверить чистоту сделки самостоятельно, стоит подготовиться к длительному хождению по различным инстанциям и скрупулезному изучению полученных бумаг, при этом совсем не факт, что какая-то важная деталь не будет упущена.

Намного проще и эффективнее оценить условия чистоты сделки с недвижимостью при помощи профессионального юриста. Что входит в круг его обязанностей?

  • Установление подлинности и достоверности правоустанавливающих документов, в том числе дублирующая проверка выданного до 2016 года свидетельства о регистрации права собственности (так называемой зеленки) выпиской из ЕГРН.
  • Определение правомерности действий продавца и оценка его репутации.
  • Обнаружение временно прописанных и временно выписанных лиц, в том числе осужденных, служащих в армии, престарелых, изолированных в психиатрические лечебницы и пр. – все они могут предъявлять претензии на жилье.
  • Урегулирование всех моментов сделки, если в недвижимости прописан несовершеннолетний ребенок.
  • Оценка и устранение потенциальных претензий других претендентов, в том числе если реализуемая недвижимость получена в наследство.
  • Наличие обременений, в первую очередь ипотеки, а также арестов и других видов ограничений.
  • Фиксация задолженностей по квартплате.
  • Наличие перепланировки и ее законность.
  • Получение письменного согласия у третьих лиц, например, супруги, если квартира приобретена во время брака.
  • Подготовка документов для госрегистрации и юридический анализ предложенного на подписание договора купли-продажи.

Наши преимущества

Успешный опыт работы
более 20 лет

Успешная помощь  
автовладельцам в  96% дел

Команда
юристов высокой квалификации

Гибкие цены и гарантия
конфиденциальности

Законно отстоим нарушенные права

Организация полного спектра правовой помощи

Жилищный юрист компании «Офис Права» поможет Вам:

  • заключить сделку купли-продажи;
  • составить документ о дарении недвижимости;
  • написать завещание на жилье;
  • приватизировать квартиру;
  • решить наследственные споры;
  • урегулировать вопросы переселения при сносе домов, изъятии участков;
  • выделить долю в недвижимости;
  • признать/оспорить права собственности на дом (квартиру);
  • оспорить законность имущественных сделок;
  • осуществить выгодный раздел имущества при разводе,
  • выселить бывших супругов (или других членов семьи),
  • оформить сделку при участии банков.

Схема нашей работы

Оставляете заявку
через сайт или по телефону

Бесплатная консультация
и расчёт стоимости

Подготовка документов
и разработка стратегии

Защита прав клиента
в суде

Сотрудника «Офиса Права»

Не можете разобраться в сложной ситуации?

Восстановим ваши права и интересы по закону

Звоните

+7 (8362) 31-61-60

Консультация бесплатно!